Imóvel Comercial 262m2 de Construção em Guaratinguetá - Analisa Permuta

Venda
R$ 920.000,00
IPTU
R$ 1.500,00

Informações do imóvel

3 banh.
Ref. PT1681

Imóvel Comercial 262m2 de Construção em Guaratinguetá - Analisa Permuta

São 12 salas, uma grande recepção, além de 3 banheiros e uma cozinha.
Tem uma edícula nos fundos.
Estrutura: imóvel preparado para você implantar seu negócio ou sua empresa prestadora de serviço.
Pode-se usar o imóvel inteiro para sua empresa ou morar no andar superior usando o andar térreo para comércio ou prestação de serviços.
De frente para 2 ruas importantes do bairro, bem na esquina, e a 100 metros da Av. João Pessoa, com ótima visualização do ponto comercial vindo de qualquer direção.
A 5 minutos do Shopping Buriti.
Ótimo para cursos de idiomas e cursos em geral, clínica médica, odontológica ou de estética, escritórios de advocacia, Coworking Offices, Agência dos Correios, etc.

Tem também 2 depósitos (um deles pode ser transformado em banheiro) no piso térreo e uma área de serviço.
Piso cerâmico, janelas basculantes, salas com saída para ar-condicionado, imóvel com alarme e portão com interfone instalados, escadas com corrimão.
Na frente há espaço para bicicletário.
Muitas vagas de estacionamento para clientes/visitantes na rua e nas ruas adjacentes e sem cobrança de "zona azul".
Ótimo para fazer "república" para os universitários da UNESP, comportando de 25 a 35 alunos, o que pode gerar uma renda mensal entre R$ 12.000,00 e R$ 20.000,00. Renda por 5 anos pelo menos, visto que os estudantes ficam na cidade de 5 a 6 anos.
São apenas 10 minutos de bicicleta até a faculdade e o imóvel fica a poucos metros de pontos de ônibus, padaria, barzinhos, restaurantes, Receita Federal e Câmara Municipal, etc.
Terreno: 306 metros
Construção: 262 metros.
Dá para construir ainda mais 4 salas no andar superior (piso já está pronto para por cerâmica e subir as paredes; é só abrir o corredor e fazer a expansão).

Com essas 4 salas, a metragem da construção sobe para 310-320 metros.

Permuta por Casa de Condomínio no Urbanova em São José dos Campos.

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
Guaratinguetá - SP
Bairro
Pedregulho
Salas
12
Área construída
262 m²
Área privativa
262 m²
Área total
306 m²
Metragem
306
Estuda permuta
Sim


Área de serviço
Imóvel de esquina
Escritório
Depósito
Cozinha
Entrada lateral
Divisória
Portão eletrônico
Sistema de alarme
Piso frio

Mapa